Региональное
Законодательство
Курганской области

Постановление Правительства Курганской области от 08.12.2015 N 386 "Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1923 г. организовалась пионерская организация г. Кургана ", находящегося по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, 67"

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 декабря 2015 г. № 386

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ,
ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ЗДАНИЕ, ГДЕ В 1923 Г. ОРГАНИЗОВАЛАСЬ ПИОНЕРСКАЯ
ОРГАНИЗАЦИЯ Г. КУРГАНА (БЕЗ ПРИСТРОЕВ)",
НАХОДЯЩЕГОСЯ ПО АДРЕСУ: Г. КУРГАН,
УЛ. КУЙБЫШЕВА, 67

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Законом Курганской области от 3 марта 2004 года № 386 "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся на территории Курганской области" Правительство Курганской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1923 г. организовалась пионерская организация г. Кургана (без пристроев)", находящегося по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, 67, согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Настоящее Постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области - руководителя Аппарата Правительства Курганской области.

Губернатор Курганской области
А.Г.КОКОРИН





Приложение
к Постановлению
Правительства
Курганской области
от 8 декабря 2015 г. № 386
"Об утверждении границ зон охраны,
особых режимов использования земель
и требований к градостроительным
регламентам в границах территорий зон
охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Здание, где
в 1923 г. организовалась пионерская
организация г. Кургана (без пристроев)",
находящегося по адресу: г. Курган,
ул. Куйбышева, 67"

ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ, ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ, ГДЕ В 1923 Г.
ОРГАНИЗОВАЛАСЬ ПИОНЕРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ Г. КУРГАНА (БЕЗ
ПРИСТРОЕВ)", НАХОДЯЩЕГОСЯ ПО АДРЕСУ:
Г. КУРГАН, УЛ. КУЙБЫШЕВА, 67

Раздел I. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

1. При описании границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1923 г. организовалась пионерская организация г. Кургана (без пристроев)", находящегося по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, 67 (далее - объект культурного наследия), особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия используются следующие понятия:
1) вывеска - средство наружной информации, предназначенное для доведения до сведения потребителей информации об изготовителе (исполнителе, продавце) в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I "О защите прав потребителей";
2) высота объекта капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное от поверхности земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши без учета технических устройств и высотных акцентов;
3) высотный акцент - архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтон и иные архитектурные завершения), возвышающийся над основным объемом здания, строения и сооружения, высота которого определяется пропорциональным соотношением композиции самих зданий, строений и сооружений и существующей, а также формируемой городской застройки;
4) историко-культурная среда - совокупность неразрывно связанных исторически сложившихся элементов: планировки, исторической застройки, композиции, озеленения и благоустройства, природного ландшафта, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, формы и облика зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, функций территории, приобретенных ею в процессе развития;
5) историческая застройка - здания, строения, сооружения, не отнесенные к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия, с момента создания которых прошло более сорока лет, обладающие совокупностью архитектурно-художественных и объемно-пространственных качеств, формирующих вместе с другими элементами городского ландшафта историко-культурную среду;
6) исторические стилистические приемы оформления - приемы построения планов, объемов, конструкций зданий, форм и мотивов декоративного убранства и отделки, характерные для архитектуры города Кургана периода XIX - начала XX веков, исключающие применение при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений пластикового либо металлического сайдинга, металлических плит, профилированного металлического листа, а также следующих материалов без декоративной отделки: силикатного кирпича, бетонных блоков, железобетонных панелей и блоков;
7) консольная конструкция - плоскостное или объемно-пространственное средство наружной рекламы и информации, устанавливаемое перпендикулярно к фасаду здания;
8) крышная установка - средство наружной рекламы и информации в виде объемной или плоскостной конструкции, полностью или частично размещаемое выше уровня карниза, отделяющего крышу от поверхности стены здания, или на крыше;
9) малые архитектурные формы - художественно-декоративные элементы благоустройства открытых городских пространств, парков, скверов, используемые в эстетических и функциональных целях;
10) регенерация - восстановление методами реставрации, реконструкции и строительства утраченных элементов исторической застройки, элементов планировочной и объемно-пространственной структуры, исторического культурного и природного ландшафта с использованием исторических стилистических приемов оформления, проводимое на основе историко-архивных изысканий;
11) объекты системы городской ориентирующей информации - средства ориентирующей некоммерческой информации, в том числе информации о нахождении объектов культурного наследия, объектов местного значения, карт города, схем микрорайонов, маршрутов транспорта;
12) средства наружной рекламы и информации - рекламные конструкции, вывески, объекты системы городской ориентирующей информации, иные носители информации, размещенные с использованием технических средств стабильного либо мобильного территориального размещения;
13) транспарант-перетяжка - средство наружной рекламы и информации, размещаемое непосредственно над проезжей частью;
14) уличный фронт - здания, находящиеся на линии застройки либо визуально связанные с открытыми городскими пространствами.
2. Иные понятия, применяемые при описании границ зон охраны объекта культурного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия, используются в значениях, определенных действующим законодательством.

Раздел II. СОСТАВ И ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

3. В состав зон охраны объекта культурного наследия входят:
охранная зона (далее - ОЗ);
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ).
4. ОЗ включает существующие территории общего пользования.
5. ЗРЗ включает существующие территории общего пользования, а также части территории квартала, занимаемого объектом культурного наследия, и состоит из следующих подзон:
ЗРЗ, подзона А (далее - ЗРЗ.А);
ЗРЗ, подзона Б (далее - ЗРЗ.Б).
6. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия приведено в приложении к границам зон охраны, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1923 г. организовалась пионерская организация г. Кургана (без пристроев)", находящегося по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, 67.
Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия определены в системе координат СК г. Курган и приведены в таблице 1.

Таблица 1. Координаты характерных
точек границ зон охраны объекта культурного наследия

№ п/п
Зона охраны объекта культурного наследия
Номер точки
X
Y
1.
ОЗ
1
- 512.338
471.397
2
- 506.830
478.290
3
- 537.680
503.710
4
- 523.990
520.070
5
- 525.050
520.980
6
- 523.520
522.790
7
- 522.490
521.860
8
- 516.720
528.490
9
- 499.880
548.300
10
- 509.704
556.871
11
- 552.770
504.740
2.
ЗРЗ.А
12
- 467.340
524.040
13
- 442.604
553.982
14
- 473.450
579.420
15
- 483.933
588.065
10
- 509.704
556.871
9
- 499.880
548.300
16
- 492.510
541.870
17
- 484.990
535.950
18
- 477.960
531.830
19
- 473.930
528.690
3.
ЗРЗ.Б
20
- 467.817
434.683
21
- 461.330
443.210
22
- 443.120
467.150
23
- 428.230
492.500
24
- 422.570
499.200
25
- 414.510
508.750
26
- 403.421
521.670
13
- 442.604
553.982
12
- 467.340
524.040
27
- 472.000
518.230
28
- 477.340
507.150
29
- 481.300
509.150
30
- 486.700
502.800
31
- 506.160
479.010
2
- 506.830
478.290
1
- 512.338
471.397

Раздел III. ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

7. В границах ОЗ допускается:
1) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;
2) размещение временных сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
3) проведение работ по благоустройству территории, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
4) размещение отдельно стоящего оборудования освещения;
5) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);
6) установка следующих средств наружной рекламы и информации: элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций.
8. В границах ОЗ запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства;
2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);
3) изменение существующего рельефа;
4) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;
средств наружной рекламы на ограждениях, сооружениях инженерной инфраструктуры;
транспарантов-перетяжек.
9. В границах ЗРЗ.А допускается:
1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, учитывающие планировочные, объемные и композиционные характеристики историко-культурной среды, с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель, с использованием традиционных (либо имитирующих традиционные) строительных материалов и цветовых решений, с площадью застройки, не превышающей 60% от площади земельного участка;
2) регенерация исторической застройки;
3) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);
4) размещение отдельно стоящего оборудования освещения;
5) устройство парковок;
6) проведение работ по благоустройству территории, направленных на регенерацию историко-культурной среды;
7) проведение работ по озеленению при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;
8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций) с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;
мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;
средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий в межэтажном пространстве не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. м при соотношении ширины и длины рекламного поля как 1:5;
средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,1 кв. м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,4 м.
10. В границах ЗРЗ.А запрещается:
1) использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, коммунального, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, высотных сооружений связи;
2) использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;
3) применение при устройстве крыш мансард с переломом;
4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);
5) изменение планировочной структуры кварталов;
6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;
средств наружной рекламы на сооружениях инженерной инфраструктуры;
средств наружной рекламы с использованием открытого способа свечения;
средств наружной рекламы в виде крышных установок;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;
транспарантов-перетяжек.
11. В границах ЗРЗ.Б допускается:
1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель, формирующих уличный фронт, с использованием традиционных цветовых решений, с площадью застройки, не превышающей 60% от площади земельного участка;
2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);
3) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;
4) устройство парковок;
5) проведение работ по благоустройству территории, включая озеленение при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;
6) установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;
7) применение отдельно стоящего оборудования освещения;
8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций) с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;
мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения;
средств наружной рекламы и информации на фасадах зданий не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. м при соотношении ширины и длины рекламного поля как 1:5;
средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,3 м;
средств наружной рекламы и информации в виде вертикальных консольных конструкций в пределах второго и третьего этажей зданий, высотой не более 1,2 м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,3 м.
12. В границах ЗРЗ.Б запрещается:
1) использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта машин и оборудования, высотных сооружений связи;
2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);
3) использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств спутниковой связи, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;
4) изменение планировочной структуры кварталов;
5) изменение существующего рельефа;
6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;
транспарантов-перетяжек;
крышных установок.
13. В границах ЗРЗ устанавливаются высотные (максимальные) параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 2.
Максимальная высота здания определяется без учета высотных акцентов.

Таблица 2. Высотные (максимальные) параметры
разрешенного строительства и реконструкции объектов
капитального строительства в границах территорий зон
охраны объекта культурного наследия

Зона охраны
Максимальное количество надземных этажей
Максимальная высота объекта капитального строительства (м)
ЗРЗ.А
3
10,5
ЗРЗ.Б
4
16





Приложение
к границам зон охраны,
особым режимам использования
земель и требованиям к
градостроительным регламентам в
границах территорий зон охраны
объекта культурного наследия
регионального значения "Здание,
где в 1923 г. организовалась
пионерская организация г. Кургана
(без пристроев)", находящегося
по адресу: г. Курган,
ул. Куйбышева, 67

ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ,
ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ, ГДЕ В 1923 Г.
ОРГАНИЗОВАЛАСЬ ПИОНЕРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ Г. КУРГАНА (БЕЗ
ПРИСТРОЕВ)", НАХОДЯЩЕГОСЯ ПО АДРЕСУ:
Г. КУРГАН, УЛ. КУЙБЫШЕВА, 67

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------