Региональное
Законодательство
Курганской области

Постановление Правительства Курганской области от 08.12.2015 N 385 "Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где родился поэт Сергей Васильев. В 1917 - 18 годах находилась крестьянская секция Курганского Совета рабочих, крестьянских и солдатских депутатов; 1919 - 20 годах работает Курганский ревком", находящегося по адресу: г. Курган, ул. Советская, 104"

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 декабря 2015 г. № 385

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ,
ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, ГДЕ РОДИЛСЯ ПОЭТ
СЕРГЕЙ ВАСИЛЬЕВ. В 1917 - 18 ГОДАХ НАХОДИЛАСЬ КРЕСТЬЯНСКАЯ
СЕКЦИЯ КУРГАНСКОГО СОВЕТА РАБОЧИХ, КРЕСТЬЯНСКИХ И
СОЛДАТСКИХ ДЕПУТАТОВ; 1919 - 20 ГОДАХ РАБОТАЕТ
КУРГАНСКИЙ РЕВКОМ", НАХОДЯЩЕГОСЯ ПО АДРЕСУ:
Г. КУРГАН, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 104

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Законом Курганской области от 3 марта 2004 года № 386 "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся на территории Курганской области" Правительство Курганской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где родился поэт Сергей Васильев. В 1917 - 18 годах находилась крестьянская секция Курганского Совета рабочих, крестьянских и солдатских депутатов; 1919 - 20 годах работает Курганский ревком", находящегося по адресу; г. Курган, ул. Советская, 104, согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Настоящее Постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области - руководителя Аппарата Правительства Курганской области.

Губернатор Курганской области
А.Г.КОКОРИН





Приложение
к Постановлению
Правительства
Курганской области
от 8 декабря 2015 г. № 385
"Об утверждении границ зон охраны,
особых режимов использования земель
и требований к градостроительным
регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения "Дом,
где родился поэт Сергей Васильев.
В 1917 - 18 годах находилась
крестьянская секция Курганского
Совета рабочих, крестьянских и
солдатских депутатов; 1919 - 20 годах
работает Курганский ревком",
находящегося по адресу: г. Курган,
ул. Советская, 104"

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ,
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, ГДЕ РОДИЛСЯ ПОЭТ
СЕРГЕЙ ВАСИЛЬЕВ. В 1917 - 18 ГОДАХ НАХОДИЛАСЬ КРЕСТЬЯНСКАЯ
СЕКЦИЯ КУРГАНСКОГО СОВЕТА РАБОЧИХ, КРЕСТЬЯНСКИХ И
СОЛДАТСКИХ ДЕПУТАТОВ; 1919 - 20 ГОДАХ РАБОТАЕТ
КУРГАНСКИЙ РЕВКОМ", НАХОДЯЩЕГОСЯ ПО АДРЕСУ:
Г. КУРГАН, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 104

Раздел I. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

1. При описании границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где родился поэт Сергей Васильев. В 1917 - 18 годах находилась крестьянская секция Курганского Совета рабочих, крестьянских и солдатских депутатов; 1919 - 20 годах работает Курганский ревком", находящегося по адресу: г. Курган, ул. Советская, 104 (далее - объект культурного наследия), особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия используются следующие понятия:
1) вывеска - средство наружной информации, предназначенное для доведения до сведения потребителей информации об изготовителе (исполнителе, продавце) в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I "О защите прав потребителей";
2) высота объекта капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное от поверхности земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши без учета технических устройств и высотных акцентов;
3) высотный акцент - архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтон и иные архитектурные завершения), возвышающийся над основным объемом здания, строения и сооружения, высота которого определяется пропорциональным соотношением композиции самих зданий, строений и сооружений и существующей, а также формируемой городской застройки;
4) историко-культурная среда - совокупность неразрывно связанных исторически сложившихся элементов: планировки, исторической застройки, композиции, озеленения и благоустройства, природного ландшафта, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, формы и облика зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, функций территории, приобретенных ею в процессе развития;
5) историческая застройка - здания, строения, сооружения, не отнесенные к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия, с момента создания которых прошло более сорока лет, обладающие совокупностью архитектурно-художественных и объемно-пространственных качеств, формирующих вместе с другими элементами городского ландшафта историко-культурную среду;
6) исторические стилистические приемы оформления - приемы построения планов, объемов, конструкций зданий, форм и мотивов декоративного убранства и отделки, характерные для архитектуры города Кургана периода XIX - начала XX веков, исключающие применение при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений пластикового либо металлического сайдинга, металлических плит, профилированного металлического листа, а также следующих материалов без декоративной отделки: силикатного кирпича, бетонных блоков, железобетонных панелей и блоков;
7) консольная конструкция - плоскостное или объемно-пространственное средство наружной рекламы и информации, устанавливаемое перпендикулярно к фасаду здания;
8) крышная установка - средство наружной рекламы и информации в виде объемной или плоскостной конструкции, полностью или частично размещаемое выше уровня карниза, отделяющего крышу от поверхности стены здания, или на крыше;
9) малые архитектурные формы - художественно-декоративные элементы благоустройства открытых городских пространств, парков, скверов, используемые в эстетических и функциональных целях;
10) регенерация - восстановление методами реставрации, реконструкции и строительства утраченных элементов исторической застройки, элементов планировочной и объемно-пространственной структуры, исторического культурного и природного ландшафта с использованием исторических стилистических приемов оформления, проводимое на основе историко-архивных изысканий;
11) объекты системы городской ориентирующей информации - средства ориентирующей некоммерческой информации, в том числе информации о нахождении объектов культурного наследия, объектов местного значения, карт города, схем микрорайонов, маршрутов транспорта;
12) средства наружной рекламы и информации - рекламные конструкции, вывески, объекты системы городской ориентирующей информации, иные носители информации, размещенные с использованием технических средств стабильного либо мобильного территориального размещения;
13) транспарант-перетяжка - средство наружной рекламы и информации, размещаемое непосредственно над проезжей частью;
14) уличный фронт - здания, находящиеся на линии застройки либо визуально связанные с открытыми городскими пространствами.
2. Иные понятия, применяемые при описании границ зон охраны объекта культурного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия, используются в значениях, определенных действующим законодательством.

Раздел II. СОСТАВ И ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

3. В состав зон охраны объекта культурного наследия входят: охранная зона (далее - ОЗ);
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ).
4. 0З включает существующие территории общего пользования, а также часть территории квартала, занимаемого объектом культурного наследия.
5. ЗРЗ включает существующие территории общего пользования, а также части территории квартала, занимаемого объектом культурного наследия, и состоит из следующих подзон:
ЗРЗ, подзона А (далее - ЗРЗ.А);
ЗРЗ, подзона Б (далее - ЗРЗ.Б);
ЗРЗ, подзона В (далее - ЗРЗ.В).
6. В соответствии с требованиями к градостроительным регламентам, установленным в границах ЗРЗ, в границах ЗРЗ.Б выделяются участки ЗРЗ.Б.1, ЗРЗ.Б.2.
7. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия приведено в приложении к границам зон охраны, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где родился поэт Сергей Васильев. В 1917 - 18 годах находилась крестьянская секция Курганского Совета рабочих, крестьянских и солдатских депутатов; 1919 - 20 годах работает Курганский ревком", находящегося по адресу: г. Курган, ул. Советская, 104.
Координаты характерных точек зон охраны объекта культурного наследия определены в системе координат СК г. Курган и приведены в таблице 1.

Таблица 1. Координаты характерных точек границ
зон охраны объекта культурного наследия

№ п/п
Зона охраны объекта культурного наследия
Номер точки
X
Y
1.
ОЗ
1
-334.461
517.725
2
-289.230
570.530
3
-344.098
619.108
4
-362.040
597.980
5
-349.200
586.600
6
-339.528
578.028
7
-340.232
577.226
8
-346.207
570.418
9
-332.020
558.230
10
-329.560
561.120
11
-326.018
565.280
12
-318.020
558.560
13
-321.600
554.220
14
-335.420
537.470
15
-338.390
533.870
16
-361.200
553.120
17
-357.950
556.860
18
-355.520
559.650
19
-362.540
565.780
20
-364.430
563.610
21
-365.950
564.940
22
-366.070
565.050
23
-369.980
560.530
24
-376.286
553.289
2.
ЗРЗ.А
8
-346.207
570.418
7
-340.232
577.226
6
-339.528
578.028
5
-349.200
586.600
4
-362.040
597.980
25
-365.700
593.670
26
-366.500
594.350
27
-369.930
590.310
28
-354.940
577.920
29
-354.730
577.740
3.
ЗРЗ.Б.1
30
-372.513
473.301
1
-334.461
517.725
24
-376.286
553.289
31
-403.421
521.670
32
-414.510
508.750
33
-409.920
505.030
34
-400.830
497.440
35
-388.990
487.440
36
-378.860
499.440
37
-374.993
504.021
38
-368.190
498.280
39
-372.060
493.700
40
-382.250
481.520
4.
ЗРЗ.Б.2
41
-431.351
404.611
30
-372.513
473.301
40
-382.250
481.520
35
-388.990
487.440
34
-400.830
497.440
33
-409.920
505.030
32
-414.510
508.750
42
-422.570
499.200
43
-428.230
492.500
44
-443.120
467.150
45
-461.330
443.210
46
-467.817
434.683
5.
ЗРЗ.В
31
-403.421
521.670
24
-376.286
553.289
23
-369.980
560.530
22
-366.070
565.050
28
-354.940
577.920
27
-369.930
590.310
26
-366.500
594.350
25
-365.700
593.670
4
-362.040
597.980
3
-344.098
619.108
47
-410.050
677.500
48
-483.933
588.065
49
-473.450
579.420

Раздел III. ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

8. В границах ОЗ допускается:
1) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;
2) размещение временных сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
3) проведение работ по благоустройству территории, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
4) озеленение, в том числе путем регенерации исторически сформировавшейся системы озеленения, регулирование высотных параметров существующих участков озеленения, при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей историко-культурной среды;
5) размещение отдельно стоящего оборудования освещения;
6) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);
7) установка следующих средств наружной рекламы и информации: элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций.
9. В границах ОЗ запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства;
2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);
3) изменение существующего рельефа;
4) устройство парковок;
5) установка следующих средств наружной рекламы и информации: всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;
средств наружной рекламы на ограждениях, сооружениях инженерной инфраструктуры;
транспарантов-перетяжек.
10. В границах ЗРЗ.А допускается:
1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель, с использованием традиционных строительных материалов и цветовых решений;
2) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;
3) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);
4) проведение работ по благоустройству территории, направленных на регенерацию историко-культурной среды;
5) проведение работ по озеленению при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;
6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций) с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;
мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;
средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий в межэтажном пространстве не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. м при соотношении ширины и длины рекламного поля как 1:5;
средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,1 кв. м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,4 м.
11. В границах ЗРЗ.А запрещается:
1) использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, коммунального, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, высотных сооружений связи;
2) использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;
3) применение при устройстве крыш мансард с переломом;
4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);
5) устройство парковок;
6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;
средств наружной рекламы на сооружениях инженерной инфраструктуры;
средств наружной рекламы с использованием открытого способа свечения;
средств наружной рекламы в виде крышных установок;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;
транспарантов-перетяжек.
12. В границах ЗРЗ.Б допускается:
1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, учитывающие планировочные, объемные и композиционные характеристики историко-культурной среды, с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель, с использованием традиционных (либо имитирующих традиционные) строительных материалов и цветовых решений, с площадью застройки, не превышающей 60% от площади земельного участка;
2) регенерация исторической застройки;
3) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);
4) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;
5) устройство временных парковок;
6) проведение работ по благоустройству территории, включая озеленение при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;
7) установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;
8) применение отдельно стоящего оборудования освещения;
9) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций) с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;
мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;
средств наружной рекламы и информации на фасадах зданий не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. м при соотношении ширины и длины рекламного поля как 1:5;
средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,3 м;
средств наружной рекламы и информации в виде вертикальных консольных конструкций в пределах второго и третьего этажей зданий, высотой не более 1,2 м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,3 м.
13. В границах ЗРЗ.Б запрещается:
1) использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта машин и оборудования, высотных сооружений связи;
2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);
3) использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств спутниковой связи, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;
4) изменение планировочной структуры кварталов;
5) изменение существующего рельефа;
6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;
транспарантов-перетяжек;
крышных установок.
14. В границах ЗРЗ.В допускается:
1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, с использованием при цветовом решении фасадов зданий светлых (пастельных) тонов;
2) устройство парковок;
3) проведение работ по благоустройству территории;
4) озеленение при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;
5) установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;
6) применение отдельно стоящего оборудования освещения;
7) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;
информационных надписей и обозначений, мемориальных досок, вывесок;
средств наружной рекламы и информации на фасадах зданий с площадью информационного поля не более 5 кв. м.
15. В границах ЗРЗ.В запрещается:
1) эксплуатация зданий, строений, сооружений объектов промышленности, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта машин и оборудования, высотных сооружений связи;
2) изменение планировочной структуры кварталов;
3) изменение существующего рельефа;
4) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах;
транспарантов-перетяжек;
крышных установок.
16. В границах ЗРЗ устанавливаются высотные (максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 2.
Максимальная высота здания определяется без учета высотных акцентов.

Таблица 2. Высотные (максимальные) параметры
разрешенного строительства и реконструкции объектов
капитального строительства в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия

Зона охраны
Максимальное количество надземных этажей
Максимальная высота объекта капитального строительства (м)
Примечание
ЗРЗ.А
2
10,5
До конька крыши или парапета здания
ЗРЗ.Б.1
3
12,5
До конька крыши
ЗРЗ.Б.2
4
16
До конька крыши
ЗРЗ.В
В соответствии с Правилами землепользования и застройки
В соответствии с Правилами землепользования и застройки
-





Приложение
к границам зон охраны, особым
режимам использования земель и
требованиям к градостроительным
регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения "Дом,
где родился поэт Сергей Васильев.
В 1917 - 18 годах находилась
крестьянская секция Курганского
Совета рабочих, крестьянских и
солдатских депутатов; 1919 - 20
годах работает Курганский ревком",
находящегося по адресу:
г. Курган, ул. Советская, 104

ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ,
ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, ГДЕ РОДИЛСЯ ПОЭТ
СЕРГЕЙ ВАСИЛЬЕВ. В 1917 - 18 ГОДАХ НАХОДИЛАСЬ КРЕСТЬЯНСКАЯ
СЕКЦИЯ КУРГАНСКОГО СОВЕТА РАБОЧИХ, КРЕСТЬЯНСКИХ И
СОЛДАТСКИХ ДЕПУТАТОВ; 1919 - 20 ГОДАХ РАБОТАЕТ
КУРГАНСКИЙ РЕВКОМ", НАХОДЯЩЕГОСЯ ПО АДРЕСУ:
Г. КУРГАН, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 104

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------